Kajian yuridis terhadap pelanggaran isi perjanjian yang dibuat notaris dalam sengketa perdata

Abstrak

Artikel ini mengkaji kualifikasi yuridis pelanggaran isi perjanjian yang dituangkan dalam akta notaris dalam sengketa perdata serta menganalisis kekuatan pembuktian akta otentik ketika terjadi wanprestasi. Penelitian menggunakan metode hukum normatif dengan pendekatan perundang-undangan, konseptual, dan orientasi kasus melalui penelaahan KUHPerdata, Undang-Undang Jabatan Notaris, doktrin, serta penalaran putusan yang relevan dengan hukum perjanjian dan pembuktian. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pelanggaran isi perjanjian pada dasarnya merupakan persoalan pelaksanaan prestasi oleh para pihak, bukan serta-merta cacat atas akta itu sendiri. Wanprestasi dapat berupa tidak memenuhi prestasi, memenuhi tetapi tidak sebagaimana diperjanjikan, terlambat memenuhi prestasi, atau melakukan hal yang dilarang dalam perjanjian. Sepanjang akta dibuat sesuai syarat formil yang ditentukan undang-undang, akta otentik tetap memiliki kekuatan pembuktian sempurna secara lahiriah, formal, dan material. Namun, apabila dalam pembuatannya terdapat pelanggaran ketentuan formil yang dapat dipertanggungjawabkan kepada notaris, akta dapat terdegradasi menjadi akta di bawah tangan atau bahkan terancam batal. Artikel ini menegaskan bahwa akta otentik merupakan instrumen kepastian hukum, tetapi daya lindungnya sangat bergantung pada itikad baik dan kepatuhan para pihak dalam melaksanakan isi perjanjian